1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市北区
66.3万円/㎡
前年比-0.6%
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ソレイユ梅田西
大阪府大阪市北区大淀南三丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩8分
1995年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 60.45㎡の場合
相場
4,412万円
73.0万円/㎡
2,816
3,880
4,944
6,009
AI査定結果
推定相場価格
4,412万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,880万円〜4,944万円
64.2万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月30日
ソレイユ梅田西
4,700万円（77.8万円/㎡）/ 3階 / 60.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は60.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 4,700万円 | 77.8万円 | 3階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/03 | 4,980万円 | 82.4万円 | 3階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/04 | 3,580万円 | 59.2万円 | 6階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 3,870万円 | 61.2万円 | 5階 | 63.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 2,980万円 | 49.3万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 3,080万円 | 51.0万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 3,480万円 | 57.6万円 | 3階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 3,180万円 | 52.6万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/18 | 3,893万円 | 64.4万円 | 5階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/23 | 3,780万円 | 62.5万円 | 3階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 3,893万円 | 64.9万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 3,380万円 | 55.9万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,180万円 | 52.6万円 | 7階 | 60.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 3,480万円 | 57.6万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 62.5万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 2,990万円 | 47.3万円 | 5階 | 63.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,893万円 | 64.4万円 | 5階 | 60.45㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/01/16 | 3,480万円 | 57.6万円 | 7階 | 60.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 3,580万円 | 59.2万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,080万円 | 64.5万円 | 8階 | 63.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 53.4万円 | 5階 | 63.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 65.8万円 | 5階 | 60.45㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/10/30 | 3,880万円 | 64.2万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 56.6万円 | 5階 | 63.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,080万円 | 64.5万円 | 8階 | 63.24㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は70.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,700万円 | 77.8万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/16 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/29 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,499万円 | 84.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/18 | LeCiel福島 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1999年 | 1戸 | RC |
| 2026/04/19 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,190万円 | 66.0万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/16 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,850万円 | 89.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/02 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 5,680万円 | 80.8万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/15 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,280万円 | 63.7万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/17 | オーブラン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 3,480万円 | 66.3万円 | 52.48㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2026/04/05 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,480万円 | 71.1万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/09 | モンテベルデ新梅田 大阪市北区大淀中一丁目 | 中津駅10分 | 3,590万円 | 65.0万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | SRC |
| 2026/04/19 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,098万円 | 73.7万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市北区では0.6%下落しています。
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1983年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造